Purger Immobilien – Ihr Spezialist in Ihrer Nachbarschaft!
Mein Name ist Florian Purger, gelernter Immobilienkaufmann und seit über 15 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig.
Mein Fokus liegt auf dem Münchner Westen – insbesondere auf Großhadern! Für einen erfolgreichen Verkauf ist es von entscheidender Bedeutung, die lokalen Gegebenheiten und den Immobilienmarkt bestens zu kennen. Ich verfüge über gute Kontakte zu lokalen Bauträgern und arbeite mit einer großen Vertriebsgesellschaft zusammen, hierdurch kann eine reibungslose Abwicklung garantiert werden.
Die Zufriedenheit meiner Kunden steht für mich an erster Stelle. Mein Engagement und meine Expertise, mit mehr als 600 erfolgreich verkauften Immobilien und zahlreichen zufriedenen Käufern und Verkäufern, bestätigen das, was Sie von einem professionellen Immobilienmakler erwarten können.
Ehrlich, kompetent, zuverlässig – ich stehe Ihnen persönlich zur Seite und nehme mir Zeit für Ihr Anliegen.
Mein professioneller Service entlastet Sie komplett und richtet sich nach Ihren Bedürfnissen. Erreichbarkeit rund um die Uhr, effizientes Arbeiten und absolute Transparenz sind für mich selbstverständlich. Von unserem ersten unverbindlichen Gespräch bis hin zur Unterzeichnung des Kaufvertrages begleite ich Sie mit Rat und Tat. Mein Ziel ist es, Ihren Auftrag zur vollsten Zufriedenheit zu erfüllen. Sprechen Sie mich an! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Jahre Erfahrung
verkaufte Einheiten
%
Kundenzufriedenheit
Aktuelle Angebote
Charmantes Reihenhaus in Neuried!
- Baujahr 2004
- Ca. 125m² Wohnfläche
- Ca. 125m² Grundstück
- ca. 45m² Nutzfläche
- Ziegelbauweise
- 5 Zimmer
- Vollunterkellert
- Dachstudio mit Duschbadezimmer
- Kurzfristig verfügbar
- Kaufpreis € 1.049.900,– zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 24.900,–
- 3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision aus dem beurkundeten Kaufpreis
- EA-B, 61,5 kWh, Gas, Baujahr 2004
Großhadern / Blumenviertel / Heckenrosen
- Vorankündigung
- Beste Lage Großhadern
- Baubeginn März 2025
- 2 Doppelhaushälften
- Ca. 180 m² Wohnfläche
- Ziegelbauweise
- Beste Neubauausstattung
- Fertigstellung 2025
- Zuverlässiger Partner / PramlBau!
- Keine Käuferprovision
- Kaufpreis auf Anfrage
- Energieausweis liegt noch nicht vor
Großhadern / Blumenviertel / Neubau
- Süd-West-DHH noch verfügbar
- Ca. 185m² Wohnfläche
- Ca. 480m² Grundstück
- Ziegelbauweise
- 5 Zimmer
- Ausgebauter Hobbyraum mit Duschbad
- Beste Neubauausstattung
- Baubeginn Sommer 2024
- Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Grundstück: € 1.200.000,– zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Bauleistung: € 1.049.900,– provisionsfrei - Energieausweis liegt noch nicht vor
Großhadern / Blumenviertel / ARNIKA
- Neubauvorhaben mit nur 6 Einheiten
- 2 – 4,5 Zimmer Wohnungen
- Ca. 59,5 m² Wohnfläche – ca. 122m² Wohnfläche
- KFW 55EE Effizienzhausstandard
- Solide Massivbauweise mit Außenmauerwerk aus Dämmziegel
- TG-Einzelstellplätze, Lift von KG-DG
- Fertigstellung 2025
- Keine Käuferprovision
- Kaufpreis auf Anfrage
- Energieausweis liegt noch nicht vor
Kleines Grundstück für Architektenhaus
- Großhadern Blumenviertel
- Ca. 345m2 Grundstück
- Baugenehmigung im vereinfachten Genehmigungsverfahren liegt vor
- Bebaubar mit einem Einfamilienhaus
- Planung liegt vor
- Kurzfristig verfügbar
- Ruhige Innenhoflage
- Kaufpreis € 499.900,– zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Isar-Tower – Wohnen über den Dächern Münchens!
- Obersendling
- Stilvolle 2,5 Zimmer Wohnung
- 12. Etage von 14
- Ca. 63,77 m² Wohnfläche
- Ideale Raumaufteilung
- KFW 70 Energiestandard
- Solide Massivbauweise
- TG-Einzelstellplatz, Lift von KG-DG
- Baujahr 2014
- Kaufpreis € 649.900,– zzgl. € 24.900,– TG
- 3,57% Maklerprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.
- EA-V, 81 kWh, Fernwärme, Klasse C, Baujahr 2014
Investmentpaket in Obersendling
- 3 vermietete Wohneinheiten
- Ca. 112,2m² Gesamtfläche
- Gepflegte Wohnanlagen
- € 26.930,– Kaltmiete p.a.
- 4 Zimmer
- Tlw. saniert
- Zuverlässige Mieter
- Beste Infrastrukturanbindung
- Nahe Südpark
- Kaufpreis auf Anfrage
- Provisionfrei
- EA-V, 88 kWh, Fernwärme, Klasse C, Baujahr 1968
Vermietetes 1 Zimmer Apartment
- Gute Wohnlage in Obersendling
- nahe Südpark, beste Infrastruktur
- 1 Zimmer
- Ca.27,2m² Wohnfläche
- Baujahr 1972
- 3.Obergeschoss, Süd-Balkon
- TG-Einzelstellplatz
- Gepflegter Zustand
- Keine Käuferprovision
- Kaufpreis € 194.900,– zzgl. Tiefgarageneinzelstellplatz
- Provisionsfrei
- EA-V, 116 kWh, Fernwärme, Klasse D, Baujahr 1972
Einzigartiges Penthaus in Großhadern / Blumenviertel
- Ca. 150m² Wohnfläche
- Baujahr 2001
- Kleines MFH ( nur 5 Einheiten )
- Ziegelbauweise
- Lift bis in die Wohnung
- Beste Ausstattung
- Süd-West-Ausrichtung
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kaufpreis € 1.399.000,– + € 24.900,– Tiefgarage zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.
- EA-V, 111,9 kWh, Gas, Klasse D, Baujahr 2001
4 Zimmer Gartenwohnung in Neuried
- Ideale Lage!
- 4 Zimmer
- Baujahr 1992
- Ca. 103m² Wohnfläche
- Ca. 75m² Garten
- TG-Einzelstellplatz
- Bezug Frühjahr 2025
- Kaufpreis: € 914.900,– zzgl. TG € 24.900,–
- Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
- EA-V, 91 kWh, Gas, Klasse C, Baujahr 2004
3,5 Zimmer Wohnung im schönen Pasing!
– 3,5 Zimmer Wohnung
– ca. 78m² Wohnfläche
– ca. 30m² Südgarten
– Gepflegter Zustand
– Nahe Pasinger Stadtpark
– Baujahr 1988
– Kaufpreis auf Anfrage
– Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
– EA-V, 91 kWh, Gas, Klasse C, Baujahr 2005
Apartment im beliebten Großhadern!
– 1 Zimmer
– ca. 27,5m² Wohnfläche
– Top Sanierung 2018
– Schreinereinbauten + Küche
– Beste Vermietbarkeit
– Baujahr 1992
– Kaufpreis auf Anfrage
– Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
– EA-V, 94,2 kWh, Gas, Klasse C, Baujahr 2018
Germering – familienfreundliche Doppelhaushälfte!
- 5 Zimmer
- 408m² Süd-West-Grundstück
- 166 m² Wohnfläche, ca. 190m² Nutzfläche
- Baujahr 1986
- Einzelgarage
- Realgeteilt
- Kaufpreis auf Anfrage
- Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
- EA-V 126,7 kWh, Öl, Klasse D, Baujahr 2016
Großhadern – Blumenviertel
- Diverse Baugrundstücke
- 450m² – 1100m² Grundstücksfläche
- Bebaubar nach §34c
- Mehr Informationen auf Nachfrage
- Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Sendling – top vermietete 2 Zimmer Wohnung
- 2 Zimmer
- ca. 56,5m² Wohnfläche
- Westbalkon zum Innenhof
- Inkl. Markeneinbauküche
- Baujahr 2009
- Kaufpreis auf Anfrage
- Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
- EA-V, 89,2 kWh, Fernwärme, Klasse C, Baujahr 2009
Nahe Hirschgarten – Familiendomizil der Superlative
- 4,5 Zimmer
- ca. 114.9m² Wohnfläche
- 6.Obergeschoss mit Weitblick
- Lift von der TG bis vor die Wohnung
- 2 TG-Einzelstellplätze
- Baujahr 2016
- Kaufpreis auf Anfrage
- Provision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
- EA-V, 79,3 kWh, Fernwärme, Klasse C, Baujahr 2016
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So funktioniert’s:
1. Online Bewertungstool ausfüllen
2. Kostenlose Bewertung per
E-Mail erhalten
3. Unverbindliche Beratung vereinbaren
Klicken Sie auf den Button, um das Immobilienbewertungstool von Leadfisher Propstack zu laden. Bitte beachten Sie, dass die Daten an Leadfisher Propstack weitergegeben werden.
Weitere InformationenRundum-Sorglos-Service beim Immobilienverkauf
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1. Persönliches Kennenlernen
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2. Unverbindliche und kostenlose Marktwerteinschätzung
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3. Wichtige Unterlagen
Organisation aller für den Verkauf notwendiger Unterlagen:
- Energieausweis
- Akteneinsicht bei der LBK (falls notwendig)
- Grundrisserstellung
- Organisation der Protokolle und Abrechnungen
- Erstellung der Wohnflächenberechnung
4. Vorbereitung
Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, professionelle Aufnahmen Ihrer Immobilie durch einen Fotografen, Marketingdesigner und ggs. Homestaging Ihrer Immobilie. Dadurch wird Ihre Immobilie ins richtige Licht gerückt!
5. Werbung und Marketing
Ich kenne die passenden Käuferzielgruppen und die richtigen Online- und Print-Kanäle für die Vermarktung.
6. Besichtigungstermine
Vorqualifizierung der Interessenten inkl. Bonitätscheck.
Einzelbesichtigungstermine – ich nehme mir gerne die Zeit!
7. Verhandlung, Reservierung und Finanzierung
Kaufpreisverhandlungen im Sinne des Auftraggebers. Reservierungsvereinbarung als Fundament für die weiteren Schritte. Kooperationen und Kontakte zu verschiedenen Service – und Finanzdienstleistern. Die Finanzierung ist ein wichtiger Baustein für den erfolgreichen Verkauf.
8. Notartermin
Rechtsicherer Kaufvertrag durch unseren „Hausnotar“, abgestimmt zwischen Verkäufer und Käufer. Ich begleite Sie zum Notartermin und darüber hinaus.
9. Aftersale-Service
Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch nach dem Notartermin zur Verfügung – denn Service wird groß geschrieben.
Ich verfüge auch über diverse Kontakte zu Handwerksbetrieben und Hausverwaltungen.
Unsere Testphase
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen aber keinen Makler engagieren, da Sie sich nicht lange vertraglich binden und keine Kosten haben möchten?
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- Keine Kündigungsfristen
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Das Wichtigste für Sie: Meine Leistung ist für Sie zu 100% kostenlos – denn wir werden nur im Erfolgsfall (Notarvertrag) bezahlt!
Kundenmeinungen
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Häufig gestellte Fragen
Wie lange dauert es normalerweise, eine Immobilie zu verkaufen?
Die Verkaufsdauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Lage, dem Zustand und dem Preis Ihrer Immobilie. In der Regel dauert es zwischen drei und sechs Monaten, um einen Käufer zu finden und den Verkaufsprozess abzuschließen.
Wie wird der Wert meiner Immobilie bestimmt?
Ich führe eine gründliche Marktanalyse durch, um vergleichbare Immobilien in Ihrer Gegend zu bewerten und den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie festzulegen. Dadurch stellen wir sicher, dass Sie einen wettbewerbsfähigen Preis erzielen können.
Welche Marketingstrategien verwenden Sie, um meine Immobilie zu bewerben?
Ich setze eine Vielzahl von Marketingkanälen ein, einschließlich Onlineplattformen wie Immobilienscout24, Immonet und Immowelt, Printmedien wie SZ und MM, professioneller Fotografie und virtueller Touren, um Ihre Immobilie einem breiten Publikum potenzieller Käufer zu präsentieren und die Verkaufschancen zu maximieren.
Wie sind Ihre Gebühren und Provisionen strukturiert?
Meine Gebühren und Provisionen basieren in der Regel auf einer prozentualen Vereinbarung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Gerne erkläre ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Details und gebe Ihnen eine klare Aufschlüsselung der Kosten.
Wichtig für Sie: Meine Dienstleistung ist für Sie zunächst kostenlos! Ich werde nur im Erfolgsfall (Notartermin) bezahlt!
Sind Sie lizenziert und zertifiziert?
Ja, ich bin vollständig lizenziert und zertifiziert als Immobilienmakler und halte mich stets über aktuelle Gesetze und Bestimmungen auf dem Laufenden, um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können.
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